«Дачный» закон. Что меняется?

Фото: www.kumertime.ru

Горожане задают множество вопросов, связанных с так называемым дачным законом, вступающим в силу с 2019 года. Мы попытались разобраться и ответить на наиболее актуальные из них.

 Упраздняются дачные товарищества.

Согласно новому 217 Федеральному закону будет только две формы некоммерческих объединений граждан, создающихся для ведения загородного хозяйства, – это садоводческое некоммерческое товарищество и огородническое некоммерческое товарищество. В действующем же на сегодняшний день законе было девять таких форм, но чаще всего применялись только две, которые в итоге и остаются.

Главное, что стоит знать гражданам: на участке в садоводческом товариществе разрешается строить жилой дом, а в огородническом – только что-то типа сарайчика или бытовки для хранения урожая, инвентаря и прочей утвари. Так, собственно, и было. Разница в том, что части садово-дачных объединений теперь придется переоформлять документы и преобразовываться из «дачников» в «садоводы» или из кооперативов – в товарищества. Но эта процедура перекладывается на председателя и правление, а не на обычных садоводов, так что процесс перерегистрации организационно-правовых форм должен пройти максимально удобно и даже незаметно для собственников. В законе теперь прописано, что садовый дом может быть признан жилым домом. «Жилой дом» – это полноценный дом для круглогодичного проживания, где в том числе разрешается зарегистрироваться.

Новая норма: в границах садоводства и огородничества – одно товарищество. О чем речь?

Законом предусмотрено, что собственники садовых и огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства и огородничества, вправе создавать лишь одно садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество. Чем меньше товариществ, тем меньше споров о том, кто, как и в каком объеме должен пользоваться общим имуществом. А когда товарищество одно – все четко регламентировано и понятно. Также садоводческое или огородническое товарищество является видом товарищества собственников недвижимости.

Два вида взносов – членские и целевые. Сколько, с кого и на какие нужды?

Раньше были вступительные, членские, целевые, паевые и дополнительные взносы. Останутся только членские и целевые. Причем платить их будут как члены товарищества, так и так называемые садоводы-индивидуалы (то есть новым законом разрешается ведение садоводства и огородничества без участия в товариществе). Они также будут платить за ремонт дорог, вывоз мусора, наравне со всеми пользоваться общим имуществом. Общая сумма взносов для них будет точно такой же, как у членов товарищества.

На какие цели берутся взносы?

Вообще в законе есть и конкретный список целей, на которые – и только на них – могут быть потрачены членские взносы, в том числе: уплата налогов, приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования, а также за услуги и работу товарищества по управлению таким имуществом. Важный момент: членские взносы вносятся на расчетный счет товарищества. Размер и сроки внесения определяются решением общего собрания членов товарищества.

Любой член товарищества может посмотреть финансово-экономическое обоснование, бухгалтерскую отчетность, затребовать копию этих и других документов товарищества (за плату, но она не должна превышать стоимости изготовления копий).

Будут создаваться муниципальные программы поддержки садоводства и огородничества. Кто будет нести ответственность за их выполнение?

Законом подчеркивается особенная социальная значимость садоводства и огородничества, именно поэтому поддержка ведения садоводства и огородничества также должна быть обеспечена органами госвласти и муниципалитетами. На местах должны создавать свои муниципальные программы поддержки садоводства и огородничества. Органы госвласти субъектов и органы местного самоуправления вправе организовывать снабжение товарищества теплом, электричеством, водой, газом, топливом, обеспечивать водоотведение, а также финансировать проведение кадастровых работ.

Нужно ли будет перерегистрировать старые дачные участки?

Такие виды разрешенного использования земельных участков, как «садовый земельный участок», «для садоводства», «для ведения садоводства», «дачный земельный участок», «для ведения дачного хозяйства» и «для дачного строительства», содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости и указанные в правоустанавливающих или иных документах, считаются равнозначными. Земельные участки, в отношении которых установлены такие виды разрешенного использования, являются садовыми земельными участками. Так что дачные участки собственникам перерегистрировать не придется.

По данным экспертов, более 12 процентов россиян постоянно живут на дачах.

Интересно:
Заместитель министра экономического развития РФ  — руководитель Росреестра Виктория Абрамченко: «Закон вносит существенные изменения в деятельность садоводов, огородных объединений граждан, наводит порядок в их организации: определяет организационно-правовую форму товариществ, созданных садоводами или огородниками, устанавливает контроль за их руководящими органами, определяет правила распоряжения имуществом общего пользования и уплаты взносов. Закон также разграничивает объекты, которые будет разрешено возводить на том или ином участке. Одно из главных изменений –  новые правила регулирования отношений между товариществами и лицами, не являющимися их членами. С одной стороны, исключается предусмотренная в настоящее время трудновыполнимая, а в ряде случаев и вообще нереализуемая процедура заключения с «индивидуалом» договора на пользование объектами инфраструктуры. С другой стороны, для этих граждан предусматриваются достаточно простые и понятные правила определения размера платы, которую им нужно осуществлять за содержание общего имущества. Закон также предусматривает возможность получения садовых и огородных земельных участков отдельными льготными категориями граждан».

Подготовил Рафис ЯМАНСАРОВ.

Последние новости Башкортостана по теме:
«Дачный» закон. Что меняется?

- Бирск
Что изменится в садоводстве и огородничестве? Согласно 217 Федеральному закону, который вступает в силу с 2019 года, будет только две формы некоммерческих объединений граждан,
17:20 05.09.2017 Газета Победа
Изображение к странице ««Дачный» закон. Что  меняется?» - Кумертауское время
«Дачный» закон. Что меняется? - Кумертау
Горожане задают множество вопросов, связанных с так называемым дачным законом, вступающим в силу с 2019 года.
10:27 05.09.2017 Кумертауское время
 
По теме
Главное, что стоит знать гражданам - на участке в садоводческом товариществе разрешается строить жилой дом, а в огородническом - только что-то типа сарайчика или бытовки для хранения урожая, инвентаря и прочей утвари.
11.09.2017
Противопожарные рейды по окончании дачного сезона - Администрация гор.округа Уфа В завершение дачного сезона сотрудниками муниципальной пожарной охраны города Уфы были проведены противопожарный рейды по садовым товариществам Калининского района, таким как СНТ «Керамика» и «Энергетик».
07.09.2017
Прокуратура г. Октябрьский провела проверку по жалобе работников Октябрьского некоммерческого садоводческого товарищества о нарушении трудовых прав.
29.08.2017
 
Информация о предстоящем предоставлении земельных участков в постоянное (бессрочное) пользование - Администрация гор.округа Уфа Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан информирует о предстоящем предоставлении земельных участков в постоянное (бессрочное) пользование.
22.08.2017
Рабочая встреча с экспертом ЮНЕСКО Суреном Гевиняном - Президент Республики Башкортостан 19 июля в Доме Республики Глава Башкортостана Рустэм Хамитов встретился с международным экспертом Глобальной сети геопарков ЮНЕСКО, консультантом Международного центра оценки ресурсов грунтовых вод Суреном Гевиняном.
19.07.2018
 
Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Ишимбайскому району и городу Ишимбаю оповещает о результатах аукциона,
19.07.2018
В Башкортостане повышают цифровую грамотность - Правительство Республики Башкортостан 19 июля под руководством Премьер-министра Республики Башкортостан Рустэма Марданова прошло заседание Президиума Правительства республики, на котором обсудили вопрос повышения цифровой грамотности населения.
19.07.2018 Правительство Республики Башкортостан
. - Комсомольская правда Уфа Мужчина уходил от удара с легковушкой и въехал в большегруз Эльвина АПАРИНА 16 июля на трассе Уфа – Оренбург рядом с кафе «Отдых» произошла серьезная авария.
19.07.2018 Комсомольская правда Уфа
Бывшему главе МЧС Кузбасса продлили срок содержания под стражей до 25 сентября Екатерина РОМАНОВА Екатерина Бормотова В Центральном районном суде города Кемерова 19 июля прошло заседание,
19.07.2018 Комсомольская правда Уфа
Родственники ехали домой после мини-отпуска [фото] Эльвина АПАРИНА Семья Мухаметрахимовых из Учалов позавчера, 16 июля, отправилась домой из мини-отпуска на собственной машине «Форд Фокус».
18.07.2018 Комсомольская правда Уфа
Ксения Туленкова-Мецгер не вернулась домой после продажи автомобиля Эльвина АПАРИНА Стала известна личность мужчины, который жестоко расправился с 28-летней Ксенией Туленковой-Мецгер.
18.07.2018 Комсомольская правда Уфа
В городской картинной галерее начала работать выставка из собраний БГХМ имени  М.Нестерова, на которой представлены 60 работ башкирских художников двух первых  десятилетий XXI века.
18.07.2018 Стерлитамакский рабочий
В старинном уфимском особняке, известном как дом купца Чижова, что на Октябрьской революции, 10 в корпусе №2 библиотеки имени Заки Валиди всегда интересная, насыщенная культурными событиями жизнь.
17.07.2018 Уфимские Ведомости
В новом театральном сезоне артисты башкирской труппы Театра кукол представят спектакль «Мустай Карим.
17.07.2018 Уфимские Ведомости
Ксении пришлось сделать паузу в карьере - Комсомольская правда Уфа Уфимская пловчиха дала откровенное интервью «Комсомольской правде». Ильдар АХМАДЕЕВ Десять лет назад на небосклоне башкирского спорта появилась новая звездочка.
19.07.2018 Комсомольская правда Уфа
Футбол как импульс - Администрация городского округа Уфа Завершился чемпионат мира по футболу, ставший праздником для миллионов россиян.
19.07.2018 Администрация городского округа Уфа
С кем смотрел исторический матч Станислав Черчесов Кира БУЛЫЧЕВА В последний месяц наши звёзды чаще встречались на футбольных матчах, чем на светских премьерах.
16.07.2018 Комсомольская правда Уфа
Экс-хоккеистка «Агидели» в жесткой манере раскритиковала руководство своего бывшего клуба Рустам МАКСЮТОВ Победа женского хоккейного клуба «Агидели» в ЖХЛ стала единственной радостью уфимских болельщиков в прошлом сезоне.
18.07.2018 Комсомольская правда Уфа
В Башкортостане определили лучших кинологов Команда бирского СИЗО-4 заняла первое место по республике впервые в истории существования учреждения.
18.07.2018 Газета Победа
19 июля состоялась рабочая встреча председателя Гостранса РБ Тимура Мухаметьянова с главой администрации Аургазинского района Зуфаром Идрисовым - Комитет по транспорту и дорожному хозяйству На встрече рассмотрен ход выполнения  ремонтных работ на объектах дорожного хозяйства Аургазинского района.
19.07.2018 Комитет по транспорту и дорожному хозяйству
Радикальная,  но нужная мера - Газета Победа Правительство России готовит новую пенсионную реформу. Суть ее заключается в том, что в течение нескольких лет будет постепенно повышаться пенсионный возраст.
19.07.2018 Газета Победа
На встрече рассмотрен ход выполнения  ремонтных работ на объектах дорожного хозяйства Аургазинского района.
19.07.2018 Комитет по транспорту и дорожному хозяйству
В настоящее время здесь демонтировали старые бордюры и разрушенное бетонное покрытие, установили новые бортовые камни, производится укладка верхнего слоя асфальтобетонного покрытия.
19.07.2018 Администрация городского округа Уфа