За должников жильцы не платят

На вопросы читателей отвечает директор МАУ «Жилкомсервис» Ольга Макарова.

 

«Объясните порядок корректировки перерасчёта за отопление.

Р. Копытова, Гафури, 25».

 

– Корректировка размера платы в случае наличия общедомового прибора учёта предусмотрена Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утверждённых постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 №307, только за период, равный календарному году (12 месяцев), и исходя из совокупного объёма тепловой энергии, измеренного показаниями общедомового прибора учёта за соответствующий период, равный одному году (12 месяцам), то есть Правилами №307 не предусматривает корректировку размера платы за период работы общедомового прибора учета менее 12 месяцев.

По информации, предоставленной ООО «Кумертауские тепловые сети», жильцам многоквартирного дома по ул. Гафури, д.25, корректировка по коммунальному ресурсу – отопление произведена в полном объёме.

 

«Кто должен снимать показания общедомовых приборов учета?

Д. Зайченко».

 

– В случае, если исполнителем услуг является ресурсоснабжающая организация, снятие показаний общедомовых приборов осуществляется поставщиком ресурса.

 

«Почему разница между показаниями общедомовых приборов учёта и показаниями индивидуальных приборов считается как ОДН?

Н. Курносова».

 

– Согласно пункту 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных и жилых домах, утверждённых постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354, потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме, вне зависимости от выбранного способа управления домом, в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества на общедомовые нужды.

Оплата за коммунальные услуги на общедомовые нужды рассчитывается для всех потребителей в многоквартирном доме пропорционально площади занимаемых ими помещений, независимо от наличия или отсутствия у них индивидуального прибора учёта. Потребитель обязан вносить часть платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды, которая приходится на его жилое помещение.

При расчёте платы за общедомовые нужды оплата за жильцов, имеющих задолженность, остальными жильцами не производится.

Объём коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определяется по формулам 11,12,13,14 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых постановлением Правительства РФ №354 (пункт 44), где из объёма комресурса, определённого по показаниям общедомового прибора учета, вычитается объём, израсходованный квартирами, оснащёнными приборами учёта, и объём, израсходованный квартирами, не оснащенными приборами учёта, рассчитанный по установленным нормативам, объём ресурса, использованный нежилыми помещениями при их наличии.

 

«Подлежит ли перерасчёту оплата ОДН при отсутствии жильца?

И. Чуев».

 

– Согласно пункту 88 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных и жилых домах, утверждённых постановлением Правительства РФ №354, «не подлежит перерасчёту в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды».

 

«Почему администрация не оформляет доверенность председателям совета домов?

А. Долгушина».

 

– Председатель совета дома и есть домком. Регистрация совета дома в органах местного самоуправления или иных органах не осуществляется. Председатель совета выступает в качестве представителя собственников помещений дома, и доверенности должны выдаваться собственниками жилых помещений данного дома.

 

«Куда утилизировать отработанные ртутьсодержащие лампы в частном секторе?

Л. Карпова».

 

– Согласно Решению Совета городского округа город Кумертау Республики Башкортостан №15-7 «Об утверждении Порядка организации сбора отработанных ртутьсодержащих ламп на территории городского округа город Кумертау Республики Башкортостан», жители частного сектора, эксплуатирующие осветительные устройства и электрические лампы с ртутным заполнением, обязаны сдать отработанные ртутьсодержащие лампы специализированной организации.

На территории городского округа город Кумертау такой организацией является МУП «Транспортная база», которое имеет лицензию на осуществление деятельности по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортировке, размещению опасных отходов и оказывает услуги по приему и транспортировке люминесцентных и ртутьсодержащих ламп.

 

«Назовите причину общегородской внеочередной кампании перезаключения договоров с управляющими компаниями.

В. Комлев».

 

– Почти во всех многоквартирных домах городского округа действующие договоры управления многоквартирными домами были заключены собственниками помещений с управляющими компаниями в январе 2010 года сроком на пять лет до 31 декабря 2014 года. 1 января 2015 года они утрачивают свою юридическую силу.

Согласно Жилищному кодексу Российской Федерации, при выборе собственниками помещений способа управления многоквартирным домом управляющей организацией на общем собрании собственникам необходимо принять решение о заключении с 01.01.2015 г. договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией и утвердить его условия

 

«Что такое гранд-смета?

Д. Давидян».

 

– Гранд-смета – программный комплекс для составления и проверки сметных расчётов, а также составления актов выполненных работ по различным формам справок. В составе программного комплекса находятся различные базы, разработанные на основе утверждённых Госстроем России и другими структурами норм и ценников.

Нормативная база программы содержит комплексную информацию, а именно нормы СаНПин, технические данные, утверждённые расценки на разные виды работ, нормативы расхода материалов на разные виды работ и т.д. В соответствии с действующим законодательством, смета является обязательным условием осуществления ремонтных работ.

 
По теме
ГУП РБ «Октябрьсккоммунводоканал» предупреждает: 19 марта с 09:30 до 17:30 в связи с плановыми работами — переврезкой водопровода по адресу: ул.
В Уфе прошел концерт «Крымская весна» - Единая Россия Сегодня в Республике Башкортостан, как и в других регионах нашей большой страны прошел концерт «Крымская весна», посвященный десятилетию воссоединения Крыма с Россией.
Единая Россия
В Башкирии мелиораторам добавят поддержки - Сетевое издание Республика Башкортостан Вопросы поддержки проектов по мелиорации земель сельхозназначения были вынесены сегодня на обсуждение участников заседания правительства региона.
Сетевое издание Республика Башкортостан
Неделя профилактики инфекционных заболеваний - ГАУЗ РВФД Забота о здоровье – это залог крепкого иммунитета и активной жизни. Вместе мы можем принять простые, но эффективные меры, чтобы защитить себя и окружающих от различных инфекций: Соблюдение гигиены:
ГАУЗ РВФД
«Я памятник себе воздвиг нерукотворный, К нему не зарастет народная тропа, Вознесся выше он главою непокорной Александрийского столпа».
РОО Собор русских Башкортостана
В Уфу пришла «Крымская весна» - Сетевое издание Республика Башкортостан Сегодня в Государственном концертном зале «Башкортостан» в Уфе состоялся праздничный концерт «Крымская весна», посвященный десятилетию воссоединения Крыма с Россией.
Сетевое издание Республика Башкортостан